В Сочи прошло заседание «Союза садоводов России»

https://www.youtube.com/watch?v=ujotBvd__uw 

ТСН "СНТ Первомайское-1" - является членом "Союза садоводов Росии" с 2014 года.

https://nts-tv.com/news/v-sevastopole-perevod-sadovykh-tovarishchestv-v-izh-39066/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Вопрос № 1: Исключение из членов товарищества, садоводов, имеющих задолженности.

Почему данный вопрос стоит первым в повестке собрания: потому, что есть ряд членов СНТ, у которых образовалась серьезная задолженность по членским и даже не выплачены целевые взносы за прошлые годы, неоднократно поднимался этот вопрос на заседаниях правления и на общих собраниях. Если честно уже накипело, отвечать на вопросы одних садоводов, почему лучше благоустроены другие садовые товарищества, почему у нас нет дорог,  автоматических ворот, нет почему вагончику нашего правления уже 25 лет - да потому и нет, что есть садоводы, которые пользуются инфраструктурой СНТ, как минимум, дорогами и ЛЭП  не оплачиваю взносы, не принимают участия в решении насущных вопросов в работе СНТ, регулярно не посещают общие собрания СНТ. Заработная плата председателя и казначея не повышается уже несколько лет, не смотря, на то, что в стране повышается МРОТ, мы выходим из положения, чтобы уложиться в бюджет, сокращая процентную ставку от МРОТ. А объем работы, количество необходимых к изучению правовых документов растет из года в год и работа по управлению юридическим лицом растет в объеме. Дополняются работы, связанные с догазификацией, с передачей электро-сетей, бесконечное число семинаров, вебинаров, которые должен посетить председатель, чтобы не допустить правовых нарушений и штрафов. Из года в год на общих собраниях озвучиваем список неплательщиков, отправляем им уведомления об имеющейся задолженности, а результата – погашения долгов не имеем. Обращаюсь ко всем членам СНТ: «Спроси соседа почему он не платит?».   Неплательщики отнюдь не бедствуют, не стесняясь приезжают на дачу и пользуются всеми благами. Из 50 человек по реестру, регулярно платят взносы – 20 человек. Как мы можем воздействовать на должников, суд само собой, и это опять нагрузка на председателя. Уже по суду возместили задолженность по участку 42 Колмогоровой В.П. Я с ужасом вспоминаю этот год, когда я как на работу ходила по юристам, судам и приставам, выколачивая ее долги. Обсуждались разные возможные варианты: ограничение энергопотребления до 6 квт – это возможно, но не со всеми- попробуем и этот вариант, для тех, у кого задолженность по оплате за потребленную эл.энергию, естественно все сделаем по закону.  Но есть те, кто не посещает свои участки и на них эти меры не подействуют, поэтому решено – исключаем наших должников из членов товарищества, это небольшое ограничение в правах, платить они должны будут по-прежнему, но будут ограничены в принятии решений на общих собраниях. Ну а потом встретимся с ними в районном суде.  Если человек является членом СНТ, мы обязаны сначала обратиться к мировому судье с вынесением судебного приказа, который должник с легкостью отменяет, а мы платим госпошлину. И только после отмены судебного приказа выходим на исковое заявление в суд и опять платим гос.пошлину, после вынесения решения о погашении долга и взыскания судебных издержек, обращаемся к судебным  приставам о наложении ареста на земельный участок. И только после этого собственник не сможет производить никакие действия с земельным участком: дарение, наследование, продажа, пока не погасит долг по решению суда. Для не члена СНТ условия обращения в суд проще, без судебного приказа, сразу в исковое судопроизводство.

В 2025 году работу по взысканию имеющихся задолженностей с другой части неплательщиков планируется усилить, чтобы выполнить намеченные планы. Предстоят непредвиденные расходы, которые будут внесены в расходную часть сметы 2025 года по факту оплаты:

Предлагаем исключить собственников данных участков из членов нашего товарищества, отправить им досудебные претензия, с уведомлением об исключении. Уведомление о включении в повестку дня вопроса об их исключении было своевременно опубликовано, каждый мог связаться с председателем и членами правления и решить вопрос, значит выбор был сделан. По закону, они смогут вернуться в члены СНТ после погашения задолженности по собственному желанию и заявлению.

Прошу голосовать:

Кто ? «за»                Очно:__________________     Заочно _____________________

         «против»        Очно  _________________      Заочно_________________________

        «воздержался» Очно ________________       Заочно_________________________

Вопрос № 2 Отчет председателя правления и правления за 2024 г.

 Уважаемые садоводы! Уважаемые собственники земельных участков! 

За прошедший год СНТ «Первомайское-1» не имеет задолженности перед ФНС, не исполненных договорных обязательств с Севэнерго и ООО «Благоустройство г. Севастополя», нет задолженности по выплате заработной платы по трудовым договорам. Работа правления в течение отчетного периода была направлена на поддержание в работоспособном состоянии существующей инженерной инфраструктуры и имущества Товарищества.  Все вопросы рассматривались на заседаниях Правления с учетом принятой приходно-расходной сметы, а также с учетом фактического сбора денежных средств. Основными направлениями деятельности по жизнеобеспечению СНТ стали: 1. Обеспечение бесперебойной работы электроснабжения СНТ. 2. Содержание дорог. 3. Вывоз ТБО. 4. Противопожарная безопасность. 5. Активизация работы по юридическому сопровождению деятельности СНТ (в том числе, работа с должниками). 6. Благоустройство территории СНТ.

 Правлению удалось сохранить поступательные движения вперед по ряду основных направлений.  Были собраны членские взносы. (см. отчет по использованию денежных средств).                      Вовремя оплачивались счета ресурсоснабжающих организаций, в результате чего все собственники были обеспечены электроэнергией. Осуществлялось техническое обслуживание и ремонт электрической сетей товарищества. Были заменены светильники, датчики, закуплены новые, часть отремонтированы. Оплата потерь в сетях и работа трансформатора (ТП), дежурное и линейное освещение.

В декабре 2023 года я сделала оповещение ОО «Бизнес партнер» с которым у нас был договор на аутсорсинг бухгалтерских услуг, кадрового и налогового учета, что разрываем с ними договор. Причина прекращения договора – смена бухгалтера на их предприятии. С 2014 г. нас обслуживала на протяжении 5 лет одна бухгалтер, нас устраивала ее работа, потом она уволилась, нас передали другому бухгалтеру, который вела учет как в магазине – приход- расход. Бухгалтерский учет в садовом товариществе имеет свои особенности. Надо учитывать не прямое поступление и расходование средств, а вести учет поступающих средств по участкам, не по фамилиям в квитанциях. Эта особенность проявилась во время ведения искового судопроизводства по взысканию задолженности с Колмогоровой В.П., у которой 3 участка. Пдату она производила одной квитанцией. Суд не мог разобраться по ее платежам за какой период, по какому участку есть задолженность. В квитанциях не указывалось назначение платежа: за членский взнос по какому участку, за какой период, по каким показаниям оплата за электричество. Сначала суд отказал в рассмотрении искового дела по ее долгам, т.к. требовались справки по каждому участку. Стали разбираться в чем дело? Оказалось, что бухгалтерский учет велся прямым учетом поступления денег и невозможно было идентифицировать поступления. Была претензия к бухгалтерии по выписке счетов на годовой членский взнос, который бухгалтер выписывала на фамилию, а не на площадь каждого участка. Я попросила поменять бухгалтера, потому что приходилось целыми днями просиживать в бухгалтерии и исправлять ее ошибки. Новый бухгалтер привела в соответствие бухгалтерский учет, разобралась с платежами Колмогоровой В.П., благодаря чему мы выиграли суд по возврату долгов, судебных издержек, пени по просрочке платежей, но по одному участку -№42. Надо продолжать взыскивать долги по другим двум ее участкам 31 и 41, а также долги по оплате за электричество. И в это время бухгалтер увольняется из «Бизнес-партнера», переходит в другую организацию. Я встретилась с руководителем этой организации - ИП Бурцева Елена Станиславовна - "Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию" Получила положительный ответ на заключение с ними договора на аутсорсинг бухгалтерии, с условием, что нас будет вести наш бухгалтер. ОО " Бизнес- партнер" 2 месяца готовил отчетные документы, по 2023г. закрыл все обязательные платежи, подготовил весь бухгалтерских архив за 9 лет. И в феврале месяце Актом прима-передачи мы с казначеем Иваненко И.И. приняли бухгалтерский архив по Акту приема-передачи. Началась работа с передачей электронного архива для работы в программе 1С бухгалтерия в новой бухгалтерии. Часть массива архива не открывалась из-за нестыковок программного обеспечения, пришлось задействовать программиста из «Бизнес-партнера», почти два месяца ушло что бы мы нашли выход из создавшейся ситуации. Пришлось весь архив скачивать на флешку, в этом есть плюс, у нас есть электронная версия архива, закачивать ее в программу 1С версии новой бухгалтерии и вести учет в новой версии. Нам было бы проще, если бы у СНТ была своя программа 1С -садовод, но сейчас она стоит 40000.0 руб, у нас таких средств нет, и все равно в нее надо закачивать наш архив и отлаживать его. Бухгалтера найти на зарплату меньше 15 тысяч рублей нельзя, а на 15 тысяч накрутятся еще 43% всех налоговых платежей, поэтому оставили идею с покупкой программы 1С-Садовод и приема на работу профессионального бухгалтера. Но нам необходима дополнительная программа, которая есть только в 1С-садовод - формирование квитанций по платежам членских взносов и платежам за электричество. В августе договорилась с программистом из «Бизнес-партнера» о разработке такой программы, условились о сумме 10 тысяч рублей за работу. Но, он обещание не выполнил. Сейчас в поиске программиста для разработки такой программы, если у кого-то есть знакомый программист, жду предложений. Оплата новой программы – из статьи «непредвиденные расходы».

            В течение пожароопасного периода выполнялось требование МЧС - производился контроль за своевременным покосом травы по проездам СНТ.

 В 2024г. – год желтого уровня опасности актуальным был контроль противопожарных мероприятий в СНТ всегда требуют значительных вложений средств. Согласно новым требованиям противопожарной безопасности, необходимо было иметь противопожарный инвентарь, в связи с этим правление приняло меры для обеспечения СНТ минимальным набором необходимого оборудования, материалами и приведения территории в соответствие с требованиями ПБ. Все необходимые материалы и инструменты были размещены на участке №32, т.к. инструменты и материалы являются личной собственностью председателя СНТ. Председателя СНТ в первую очередь предупреждают об опасности или возгорании. На обеспечение безопасности направлена работа по видеонаблюдению за территорией въезда в СНТ – работают 2 камеры видеонаблюдения, (видеонаблюдение помогло обнаружению поджигателей дома на участке 109 – на въезде в СНТ).

В смету на будущий год, в случае получения необходимой суммы членских взносов, закладываем установку автоматического шлагбаума, это наша с вами безопасность, центральная дорога становится все оживлённее и не раз пытались проникнуть на территорию непрошенные гости, в летний период проезды загораживают автомобили посетители монастыря и пляжа. Эти затраты планируемые и включены в смете в графу -непредвиденные расходы.

В текущем 2024 году подготовлено и проведено внеочередное собрание по догазификации СНТ. Все документы в Департамент городского хозяйства и Гор.газ сданы в полном объеме и в установленный срок.

Председатель регулярно посещала все совещания, проводимые в городе и в Балаклавском районе по вопросам Ген.плана города, по вопросам водоснабжения, газификации и электроснабжения СНТ Фиолента. Активно участвовала в работе Совета председателей Фиолента Балаклавского района.

Благодаря обращениям в муниципалитет навели порядок на площадке по сбору ТКО по адресу Монастырское шоссе 116. Регулярно проводится мониторинг выполнения обещания возобновить подачу воды на территорию СНТ, отключенного от скважин войсковой части в 2015 году. Написано не одно письмо обращение в ГУП «Водоканал», ЕДКС, депутату Гос.думы Лобач Т.Г. с просьбами ускорить решение вопроса водоснабжения нашего СНТ, отправлялись и коллективные письма от всех СНТ Фиолента по вопросу водоснабжения. Пока вопрос остается не решенным. Проект водоснабжения Фиолента передали из ГУП «Водоканала» в ЕДКС (единая дирекция капитального строительства). В проекте прокладка трубы на «Т» образном повороте с Монастырского шоссе на Фиолентовское шоссе до Автобата, к нам – по Монастырскому шоссе ответвления проектом не предусмотрено. Так как  в рамках государственной программы Российской Федерации «Социально-экономическое развитие республики Крым и г.Севастополя», департамент капитального строительства города Севастополя реализует мероприятие «строительство сетей водопровода на мысе Фиолент»,  в текущее время обратились к помощнику депутата Гос.думы по Балаклавскому району с просьбой организовать встречу с новым , назначенным 23 августа И.О. Директора ЕДКС -Лубониным М.М. по вопросу внесения изменений в проект водоснабжения с учетом ответвления водопровода в сторону Монастырского шоссе до  Свято-Георгиевского монастыря.

 В текущий период изучается и рассматривается правлением вопрос возможностей передачи ЛЭП СНТ в сетевую компанию. Наличие большой задолженности по оплате за электроэнергию членами СНТ, постоянное кредитование оплаты из кассы членских взносов подводит к решению о передаче ЛЭП и снятия с СНТ обязанности учета и контроля за потреблением и оплатой. На расчетном счету всегда должна находится сумма до 100-150 тысяч рублей для оплаты по договору с Сев.энерго, чтобы за задолженность по оплате не отключили всех от электро-потребления.

5 сентября 2024 года Распоряжением губернатора Севастополя № 448 «Севастопольэнерго» определено как системообразующая территориальная сетевая организация (СТСО). В рамках действия новых нормативно-правовых актов утверждён ряд правил, касающихся объектов электросетевого хозяйства, которые подлежат передаче СТСО в безвозмездное ведение для дальнейшей эксплуатации и ликвидации аварийных ситуаций. В этот список попадает энергохозяйство садоводческих товариществ, которые не имеют статуса территориальной сетевой организации.

Руководство предприятия «Севастопольэнерго» заявило, что считает целесообразным начать процедуру принятия энергосетевого хозяйства садовых товариществ (СТ) на баланс компании. Сейчас, по словам представителей предприятия, прорабатывается механизм процедуры принятия на баланс подстанций и прочего оборудования садовых товариществ.

Передача сетей садоводов в энергопоставляющую компанию осуществляется на добровольной основе. Это предусмотрено частью 9 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

                     Процедура передачи включает несколько этапов:

Общее собрание членов СНТ. На нём нужно принять решение о передаче объектов электросетевого хозяйства в собственность территориальной сетевой организации (ТСО) с перечислением конкретных объектов.

Составление и направление в ТСО заявления на передачу объектов с приложением комплекта документов. (Основной документ – «Проект ЛЭП СНТ», который имеется в нашем СНТ, но он рассчитан на 100 участков по 4 сотки, как было при создании СНТ т.е. предоставленная нам мощность по ТУ -100 кВт. А подключено к ЛЭП -38 потребителей. Как нам обернется передача ЛЭП сетевой компании? Снизят или не снизят нам мощность? Вопрос открыт.).

Проверка технического состояния электрических сетей совместно с уполномоченным представителем ТСО в течение 30 дней с даты завершения проверки поданного комплекта документов с инвентаризацией ОЭСХ. Инвентаризация ЛЭП покажет, что часть опор расположены на земельных участках собственников, таких электроопор у нас 6. Т.е. встает вопрос: будет сетевая заключать договор сервитута с собственником или обяжет выносить опору на ЗОП? Вопрос открыт.

В случае положительного решения о принятии ОЭСХ СНТ в собственность ТСО определяется форма договора, посредством которого будет осуществлена передача.

Заключение договора передачи в собственность ТСО ОЭСХ СНТ и подписание акта приёма-передачи ОЭСХ.

Заключение соглашения с ТСО о беспрепятственном доступе представителей ТСО на земельные участки с расположенными на них ОЭСХ в целях эксплуатации ОЭСХ. Для этого соглашения СНТ должно быть собственником или арендатором Земель общего пользования (ЗОП). В нашем СНТ мы являемся собственниками ЗОП по выписке ЕГРН. А в большей части СНТ не являются собственниками и не заключают договор аренды, т.е. земля в муниципальной собственности, как решать вопрос с заключением договора с ТСО? Кому СНТ или муниципалитету? Вопрос открыт.

Кто будет оплачивать уличное освещение территории СНТ? Вопрос открыт.

Все эти вопросы задавались на совещаниях по вопросам передачи ЛЭП СНТ в ТСО.

Некоторые преимущества передачи сетей в энергокомпанию:

Садоводам не придётся платить за соседей. Каждый владелец участка в СНТ платит только за потреблённое электричество по государственному тарифу, а за эксплуатацию электрохозяйства и отключение неплательщиков отвечают профессионалы.

Техническое обслуживание и ремонт консолидированных объектов переходят к энергокомпании. А как быстро они будут реагировать на аварийную ситуацию на ЛЭП СНТ?

После передачи энергообъектов специалисты проводят оценку их состояния. В случае необходимости проведения ремонтных работ энергооборудование включается в инвестиционную программу, в ходе исполнения которой будет выполнен ремонт.

Обязанности по выполнению аварийно-восстановительных работ в отношении передаваемого электросетевого имущества переходят к компании сразу же после подписания договора, не дожидаясь подписания акта-приёма передачи.

На основании такого количества вопросов и сложностей с проходом на территорию войсковой части, где расположен щит учета и почти 200 м линии ЛЭП, целевой взнос мы включаем в смету, но отмашку по сбору пока не даем,так как не известен срок начала работ по реконструкции ЛЭП и необходима ли будет она, если ремонт будет делать ТСО при передаче ей ЛЭП нашего СНТ. Если все будут сдавать, как положено в установленный срок, членские взносы, будет возможность закупать материалы на ремонт – кабель СИП и пр.комплектующие.

В СНТ протянута оптико-волоконная сеть для удобства садоводов. Это делает возможным установку видеонаблюдения на всех перекрестках, это в планах правления СНТ – заключение договора на установку видеокамер по перекресткам внутри СНТ, за счет поступления членских взносов должников (не предвиденные расходы в смете)

За отчетный период вознаграждение председателя правления СНТ составляло 12 000.0 рублей в месяц. Оплата работы казначея – 9000.0 руб. в месяц.

В целом, за отчетный период, несмотря на реальные и объективные трудности, ограничения по проведению массовых мероприятий, проделанную работу Правления товарищества, оцениваю положительно. Считаю, выполнение намеченного в 2024 году, позитивным этапом в истории СНТ «Первомайское-1». Подводя итог, считаю возможным констатировать тот факт: наше Товарищество уверенно стоит на ногах. Мы не имеем долгов по налогам, мы не имеем проблем по уплате за оказанные услуги. И это несмотря на дефицит бюджета в этом году. Критику в свой адрес принимаю, если эта критика носила конструктивный характер, то она мною принималась без лишних разговоров и рассуждений (как, например, я абсолютно согласна с той частью садоводов, которые говорят об отсутствие должного объема информации о деятельности правления СНТ). Информация, практически еженедельно выкладывалась в информационном чате СНТ в мессенджере Вайбер, когда доступ к нему усложнился, создали информационный канал в мессенджере «Телеграмм», и впредь вся текущая информация будет размещаться в ТГ. В виду того, что связь на Фиоленте работает с перебоями из-за желтого уровня опасности, и особенностей расположения СНТ в окружении войсковых частей, прошу все вопросы отправлять на электронную почту председателя. Но зачастую критика в мой адрес исходила от лиц, которые палец о палец не ударили для развития СНТ. 

Председатель ТСН СНТ «Первомайское-1»                                                            Корда И.П.

Прошу голосовать: принять работу правления и председателя СНТ «Перовмайское-1» в 2024 году с положительной оценкой.

Голосование:

«За»                   Очное голосование: _______________    Заочное голосование _____________

«Против»           Очное голосование» ________________Заочное голосование ____________

«Воздержался» Очное голосование _____________        Заочное голосование _____________

                           УТВЕРЖДЕНО 

решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Первомайское-1»

от «18» ноября 2024 года

(протокол № 11 от «18» ноября 2024 г.)

ПОЛОЖЕНИЕ о созыве, подготовке и ведению общего собрания членов товарищества

1.  ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

1.2.  Настоящее положение определяет права, обязанности и порядок действий ТСН СНТ «Первомайское-1» ИНН 9201502215 (далее – Товарищество), в процессе подготовки и проведения общих собраний членов товарищества.

1.3. Вопросы, связанные с созывом, подготовкой и проведением общего собрания членов товарищества, не урегулированные нормами устава товарищества и настоящего регламента, разрешаются в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации исходя из необходимости обеспечения прав и интересов членов товарищества.

2.  КОМПЕТЕНЦИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

2.1. Общее собрание членов товарищества (далее по тексту – общее собрание) является высшим органом управления товарищества.

2.2. Компетенция общего собрания определяется действующим законодательством и уставом товарищества.

2.3. Общее собрание вправе рассматривать любые вопросы деятельности товарищества и принимать по ним решения.

2.4. Члены товарищества и иные лица, чьи интересы затрагивает решение общего собрания, вправе оспорить это решение в судебном порядке.

3.  ФОРМЫ И ВИДЫ ОБЩИХ СОБРАНИЙ

3.1. По признаку присутствия участников общего собрания общие собрания членов товарищества могут быть:

• очными: в форме личного присутствия участников на собрании. По решению участников собрания голосования по вопросам повестки дня могут проводиться, как открыто, так и тайно.
• очно-заочными, когда одно общее собрание членов товарищества включает в себя две части проведения. Одна часть собрания проводится в очной форме с непосредственным личным присутствием членов товарищества или их представителей в определённом месте, в назначенные время и дату. Другая часть собрания проводится в заочной форме, согласно установленным датам начала и окончания заочного голосования, местом (адресом) для направления результатов голосования членов товарищества. Результаты очно-заочного голосования определяются совокупностью результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания и результатов голосования членов товарищества, направивших свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания в правление. По итогам проведения обеих частей собрания оформляется один общий протокол собрания.
• заочными. Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания в правление.

3.2. В зависимости от решаемых вопросов общее собрание может быть:

• отчетно-выборным, где принимаются решения об утверждении отчета об исполнении приходно-расходной сметы за предыдущий период, приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования на будущий период, отчета правления и ревизионной комиссии и выборах членов органов управления и контроля товарищества, срок полномочий которых истек. Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.
• обычным, на котором обсуждаются текущие вопросы (проблемы).

3.3. В зависимости от причин, послуживших основанием для созыва общего собрания, оно может быть:

• очередным: созывается правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз

в год;

• внеочередным: созывается по требованию правления товарищества; ревизионной комиссии (ревизора); членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества или органом местного самоуправления по месту нахождения территории товарищества. Порядок созыва внеочередного общего собрания прописан в уставе товарищества.

4.  ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

4.1. Общее собрание членов товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности товарищества в пределах своей исключительной компетентности в соответствии с п.1 ст.17 Закона № 217-ФЗ, Уставом товарищества и принимать по ним решения.

 4.2. В повестку дня отчетно-выборного собрания членов товарищества в обязательном порядке включаются следующие вопросы:

• избрание секретаря общего собрания и счетной комиссии;
• утверждение отчета о деятельности правления за отчетный период;
• утверждение отчета ревизионной комиссии;
• утверждение отчета об исполнении приходно-расходной сметы товарищества;
• утверждение приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования на очередной период;
• избрание председателя товарищества; - избрание членов правления; - избрание ревизионной комиссии.
  • На заседании правления, инициирующем созыв общего собрания, правление большинством голосов может включить в повестку дня иные актуальные вопросы, решение которых относится к компетенции общего собрания, а также выбрать соответствующую форму проведения общего собрания.
  • Члены товарищества вправе вносить предложения о включении в повестку дня общего собрания дополнительных вопросов. Такие предложения должны быть изложены в письменной форме и направлены в адрес электронной почты правления (председателя товарищества) или вручены лично председателю товарищества или иному лицу, уполномоченному принимать корреспонденцию товарищества, под подпись. Предложение о включении в повестку дня дополнительных вопросов должно быть получено правлением после опубликования уведомления об общем собрании, но не позднее, чем за 10 (десять) дней до даты его проведения.
  • Предложение о включении в повестку дня дополнительного(ых) вопроса(ов) в обязательном порядке должно содержать:
• четкую и однозначно трактуемую формулировку каждого предлагаемого вопроса;
• формулировку решения по каждому предлагаемому вопросу;
• фамилию, имя, отчество члена товарищества, внесшего предложение, № участка.
  • Правление обязано рассмотреть поступившие предложения и принять решение о включении их в повестку дня общего собрания или об отказе во включении в указанную повестку не позднее 5 (пяти) дней после окончания срока подачи предложений.
  • Решение об отказе во включении вопроса в повестку дня общего собрания может быть принято правлением в следующих случаях:
• не соблюден срок подачи предложения, установленный настоящим регламентом;
• лицо, внесшее предложения, не является на дату внесения предложения членом товарищества;
• утверждение общим собранием внесенного предложения приведет к нарушению законодательства и/или устава товарищества;
• лицо, внесшее предложение, имеет непогашенную задолженность перед товариществом.
  • Мотивированное решение правления об отказе во включении вопроса в повестку дня общего собрания направляется членам товарищества, внесшим вопрос, не позднее 5 (пяти) дней с момента его принятия правлением.
  • Решение правления об отказе во включении вопроса в повестку дня общего собрания может быть обжаловано заявителем в суд.
  • При внесении вопроса в повестку дня, правление не вправе вносить изменения в формулировки вопросов, предложенных для включения в повестку для общего собрания, и формулировки решений по таким вопросам.
  • Общее собрание членов товарищества вправе принимать решения только по вопросам повестки дня, сообщенным участникам товарищества в уведомлении о проведении общего собрания, а также изменять повестку дня общего собрания, если на данном общем собрании участвуют все члены товарищества.

5.  УВЕДОМЛЕНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА ОБ ОБЩЕМ СОБРАНИИ

5.1 Члены товарищества уведомляются о проведении общего собрания не менее чем за две недели до дня его проведения одним или несколькими способами:

• уведомление направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
• уведомление размещается на сайте   товарищества            в        информационно-

телекоммуникационной сети «Интернет»;

• уведомление размещается в заранее созданном чате товарищества в сети «Интернет»;
• уведомление размещается на информационном щите, расположенном в границах территории товарищества.
  • Собственники земельных участков, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества, в случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в уставе товарищества.
  • В уведомлении о проведении общего собрания должно быть указано:
• дата уведомления;
• инициатор собрания;
• форма, категория, вид, тип общего собрания в соответствии со ст. 3 настоящего регламента;
• место проведения (для очных собраний);
• дата и время начала регистрации участников (для очных собраний);
• повестка дня, предлагаемая инициатором собрания;
• информация о месте и порядке ознакомления с документами, выносимыми на утверждение общим собранием;
• информация о лицах, включенных в списки на голосование (для отчетно-выборных собраний);
• срок окончания приема предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, о включении кандидатов в списки на голосование, об изменениях в документах, внесенных на утверждение общим собранием;
• срок приема бюллетеней для голосования (в случае проведения общего собрания в заочной форме).

5.4. Товарищество не отвечает за последствия неполучения членом Товарищества или индивидуальным садоводом юридически значимых сообщений, в том числе о дате проведения общего собрания, при условии несвоевременного представления ими обновленной контактной информации, в том числе о месте его постоянного нахождения, отличной от сведений, содержащихся в реестре членов Товарищества.

6.               ПОРЯДОК ВЫДВИЖЕНИЯ КАНДИДАТОВ В ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОРГАНЫ ТОВАРИЩЕСТВА

6.1. Выдвигать кандидатов для избрания в исполнительные органы товарищества вправе:

• действующие исполнительные органы товарищества;
• члены товарищества, не имеющие непогашенных задолженностей перед товариществом.
  • В исполнительные органы товарищества не могут быть избраны лица, не выполняющие обязанности члена товарищества, предусмотренные законодательством и уставом товарищества.
  • Документами, являющимися основанием для рассмотрения кандидатуры общим собранием, являются:
• письменное согласие кандидата на выдвижение своей кандидатуры на голосование с указанием необходимых сведений, позволяющих оценить профессиональные и личные качества кандидата;
• соответствие кандидатуры требованиям законодательства, устава и внутренним регламентам товарищества.
  • Письменное согласие кандидата направляется в адрес электронной почты правления (председателя товарищества) или вручается под роспись председателю товарищества или лицу, уполномоченному принимать письменную корреспонденцию, адресованную товариществу. Согласие кандидата на выдвижение его кандидатуры на голосование должно быть получено правлением после опубликования уведомления об общем собрании, но не позднее, чем за 10 (десять) дней до даты его проведения.
  • В согласии кандидата указываются:
• фамилия, имя, отчество кандидата и данные документа, удостоверяющего личность кандидата (серия, номер документа, дата и место его выдачи, наименование органа, выдавшего документ);
• наименование органа (должности) товарищества, для избрания в который выдвигается кандидат;
• сведения о кандидате, характеризующие его деловые и профессиональные качества, подходящие для соответствующего органа товарищества;
• фамилии, имена, отчества членов инициативной группы, выдвигающей кандидата с подписями или название действующего выборного органа, выдвигающего кандидата с подписью его руководителя.
  • Организатор собрания (правление) обязан рассмотреть кандидатуры и принять решение о включении их в списки на голосование на общем собрании членов товарищества или об отказе во включении в списки на голосование не позднее 5 (пяти) дней после окончания срока подачи заявлений о согласии.
  • Решение об отказе во включении в списки на голосование может быть принято организатором собрания в следующих случаях:
• не соблюден срок подачи заявлений о согласии, установленный настоящим регламентом;
• кандидат на включение в списки не является на дату подписания согласия членом товарищества;
• информация о кандидате в исполнительный орган не позволяет судить о его квалификации и опыте работы, не содержит данных удостоверения личности, адреса регистрации или признана недостоверной;
• кандидат не выполняет своих уставных обязательств перед товариществом;
• кандидат не может быть избран в данный исполнительный орган по основаниям, предусмотренными законодательством, уставом или утвержденными надлежащим порядком регламентами товарищества;
• кандидатура внесена лицами/лицом, не выполняющими свои обязательства перед товариществом, предусмотренные законодательством и уставом.

6.8. При включении кандидата в список на голосование, информация о кандидате должна быть в течение 3-х дней с даты принятия решения об этом размещена на сайте товарищества.

7.               ИНФОРМАЦИЯ О ДОКУМЕНТАХ, ВЫНОСИМЫХ НА УТВЕРЖДЕНИЕ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ

7.1. Необходимость утверждения документа общим собранием товарищества определяется законодательством РФ, уставом и внутренними регламентами товарищества. К таким документам, в частности, относятся:

• отчет правления товарищества;
• отчет об исполнении приходно-расходной сметы;
• проект приходно-расходной сметы на будущий период;
• заключение (отчет) ревизионной комиссии (ревизора);
• сведения о кандидате (кандидатах) в председатели товарищества;
• сведения о кандидате (кандидатах) в правление товарищества;
• сведения о кандидатах в ревизионную комиссию;
• проекты изменений и дополнений, вносимых в учредительные документы товарищества;
• проекты учредительных документов товарищества в новой редакции;
• проекты внутренних регламентов товарищества;
• иная информация (материалы), требующие утверждения общим собранием членов товарищества в соответствии с уставом или законодательством.
  • Инициатор общего собрания обязан в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества указать время, место и порядок ознакомления членов товарищества с материалами и информацией к общему собранию. При этом инициатор собрания обязан отрыть доступ к информации не позднее, чем за 7 (семь) дней до даты проведения общего собрания.
  • Указанные информация и материалы должны быть предоставлены всем участникам товарищества для ознакомления в помещении исполнительного органа товарищества или размещены на сайте товарищества в сети интернет.

8.  СПИСОК ЛИЦ, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА УЧАСТИЕ В ОБЩЕМ СОБРАНИИ

8.1. Для членов товарищества участие в общих собраниях является обязанностью, предусмотренной Федеральным законом и уставом товарищества.

8.2. В общем собрании обязаны участвовать кандидаты в члены товарищества, подавшие в правление заявление о вступлении в товарищество.

8.3. В общем собрании могут участвовать собственники земельных участков, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе (далее – индивидуальные владельцы участков), в случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в уставе.

8.4. Обязанность участия в общем собрании осуществляется членами, кандидатами в члены товарищества, как лично, так и через своего представителя. Представитель члена, кандидата в члены товарищества не может быть избран в органы управления и контроля товарищества. Представители, участвующие в очном общем собрании могут представлять не более 5 (пяти) членов и кандидатов в члены товарищества.

8.5. Члены Товарищества вправе участвовать в работе общего собрания и в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной нотариусом.

8.6. Опекуны и попечители недееспособных членов товарищества участвуют в общем собрании при наличии документов, подтверждающих право на опекунство (попечительство) и документов, удостоверяющих личность.

8.7. Список лиц, имеющих право на участие в общем собрании, составляется на основании данных из реестра садоводов товарищества. Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении.

8.8. Список лиц в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:

• № участка;
• статус правообладателя (член товарищества, кандидат в члены, не член);
• ФИО полностью;
• ФИО представителя;
• подпись садовода или представителя.

9.  РЕГИСТРАЦИЯ УЧАСТНИКОВ ОЧНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

9.1. Регистрация участников общего собрания осуществляется на основе списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании, который составляется на основании реестра членов товарищества.

9.2. В процессе регистрации участников общего собрания регистратор обязан проверить правомочность участника общего собрания и после проставления подписи садовода выдать ему бюллетени для голосования.

9.3. Невостребованные бюллетени для голосования приводятся в негодность путем отрезания его верхней правой угловой части и впоследствии уничтожаются.

9.4. После окончания регистрации счётная комиссия подводит итог, который фиксируется под списком в виде записи, включающей в себя общее количество членов товарищества, общее количество зарегистрированных членов товарищества. На основании этих данных председатель товарищества перед открытием общего собрания делает объявление о достижения кворума и правомочности собрания:

- членов товарищества по списку всего: ____ чел.; - членов товарищества, прошедших регистрацию: ____ чел. Подписи членов счетной комиссии _____________________ .

10.  РАБОЧИЕ ОРГАНЫ ОЧНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

10.1. Рабочими органами общего собрания являются:

• председатель общего собрания; - секретарь общего собрания; - счетная комиссия.
  • Председателем общего собрания является председатель товарищества, если общим собранием не будет принято иное решение.
  • Председатель общего собрания:
• открывает и закрывает общее собрание,
• объявляет повестку дня общего собрания и очередность выступлений и докладов по вопросам повестки дня,
• объявляет об окончании обсуждения вопросов повестки дня и начале подсчета голосов,
• предоставляет слово для выступления и ответов на вопросы участников общего собрания,
• обеспечивает соблюдение установленного настоящим регламентом порядка проведения общего собрания,
• подписывает протокол общего собрания членов товарищества.
  • Секретарем общего собрания является член товарищества, уполномоченный общим собранием. Секретарь избирается простым голосованием лиц, зарегистрировавшихся для участия в общем собрании.
  • Секретарь общего собрания подготавливает и подписывает протокол общего собрания.
  • Счетная комиссия избирается после открытия собрания простым большинством лиц, участвующих в собрании. Минимальный состав счетной комиссии – 2 человека. В состав счетной комиссии товарищества не могут входить действующие члены и кандидаты в члены органов управления и контроля товарищества, внесенные в списки на голосование.
  • Счетная комиссия подсчитывает голоса и подводит итоги голосования.

11.  ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ, КВОРУМ ОЧНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

11.1. Общее собрание открывается председателем товарищества. Внеочередное общее собрание открывает руководитель органа, выступившего инициатором собрания, или представитель инициативной группы, выступившей с предложением о проведении внеочередного общего собрания.

11.2. Общее собрание правомочно, если в нем приняли участие более половины членов товарищества.

11.3. Принявшими участие в общем собрании членов товарищества считаются члены товарищества и их представители, зарегистрировавшиеся для участия в нем.

11.4. Отсутствие кворума для принятия решения по вопросам, голосование по которым осуществляется одним составом голосующих, не препятствует принятию решения по вопросам, голосование по которым осуществляется другим составом голосующих, для принятия которого кворум имеется.

11.5. При отсутствии кворума на момент окончания регистрации, общее собрание должно быть перенесено на другой срок.

11.6. Правление или другой инициатор общего собрания принимают решение о проведении повторного общего собрания с той же повесткой дня. При этом форма проведения повторного собрания может быть изменена.

11.7. Организатор общего собрания обеспечивает присутствие на нем членов выборных органов товарищества, кандидатов в выборные органы товарищества с тем, чтобы указанные лица могли ответить на вопросы членов товарищества, задаваемые в ходе общего собрания.

11.8. В рамках первого обязательного вопроса повестки дня общего собрания, лицо, открывающее общее собрание, проводит выборы секретаря общего собрания и счетной комиссии.

11.9. В рамках второго обязательного вопроса повестки дня общее собрание должно утвердить регламент ведения данного общего собрания, который может предусматривать:

• время для докладов по каждому из вопросов повестки дня;
• общее время для ответов докладчика на вопросы, задаваемые лицами, участвующими в общем собрании и максимальное время ответа на один вопрос;
• время для выступлений участников собрания в порядке прений по докладам;
• максимальное время одного выступления;
• время для представления кандидатов в выборные органы товарищества;
• общее время для ответов кандидатов в члены выборных органов товарищества на вопросы, а также максимальное время, отводимое для ответов одному кандидату; - время для голосования по вопросам повестки дня.

11.10. В случае если в отведенное для проведения собрания время вопросы повестки дня не исчерпаны, может быть объявлен перерыв собрания (временное приостановление рассмотрения повестки дня), перерыв не может превышать 60 (шестьдесят) дней. Возобновление проведения собрания после перерыва продолжается рассмотрением вопросов повестки дня, которые не были рассмотрены до перерыва, при этом ведение собрания и подсчет голосов осуществляется лицами, избранными до перерыва.

. При отсутствии кворума при проведении очного общего собрания членов товарищества в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно заочного голосования. В этом случае сроки проведения заочного голосования и подведения итогов голосования по вопросам повестки дня определяются председателем товарищества.

12.  ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

12.1. Решение общего собрания может быть принято путем проведения заочного голосования (опросным путем). Уведомление о проведении заочного голосования осуществляется в том же порядке, что и для очного общего собрания с обязательным отведением срока в 14 дней для внесения дополнительных предложений в повестку дня и предложений по кандидатурам в органы управления и контроля.

12.2. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания, проводимого опросным путем, осуществляется с использованием бюллетеней для голосования посредством их рассылки по почте, в том числе электронной. Заполненные бюллетени высылаются в адрес счетной комиссии аналогичным способом. 

12.3. При проведении общего собрания в заочной форме должен быть соблюден предусмотренный настоящим регламентом порядок уведомления членов товарищества о проведении общего собрания, его повестке дня, документах, выносимых на утверждение, кандидатурах, выдвинутых в выборные органы товарищества и пр. В уведомлении дополнительно должен быть указан конкретный срок окончания процедуры заочного голосования.

12.4. При проведении общего собрания в заочной форме инициатор собрания назначает председателя собрания, секретаря собрания и лиц, ответственных за сбор голосов. Функции счетной комиссии исполняют председатель и секретарь общего собрания, если общим собранием не будет принято иное решение.

12.5. При голосовании, осуществляемом бюллетенями для голосования, засчитываются голоса по тем вопросам, по которым голосующим оставлен только один из возможных вариантов голосования.

12.6. Бюллетени для голосования приобщаются к соответствующему протоколу общего собрания участников и подлежат хранению в архиве товарищества.

12.7. Бюллетень признается недействительным при условии:

- сдачи в счетную комиссию после времени окончания приема решений; - наличия исправлений и подчисток.

12.8 При отсутствии кворума для проведения общего собрания членов товарищества, проводимого в заочной форме (опросным путем), председатель и правление товарищества могут принять решение о продлении сроков заочного голосования. В этом случае требуется дополнительное уведомление членов товарищества

13.  ДОКУМЕНТЫ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ И ОБЪЯВЛЕНИЕ РЕШЕНИЙ

13.1. Документами общего собрания являются:

• текст уведомления об общем собрании;
• список лиц, имеющих право на участие в общем собрании с итоговой записью о количестве присутствующих на собрании;
• повестка дня общего собрания;
• документы, утвержденные решениями данного общего собрания;
• протокол счетной комиссии;
• протокол общего собрания;
• доверенности на право голосования на общем собрании.

13.2. Протокол общего собрания подписывается председательствующим на общем собрании. Протокол должен содержать:

• полное наименование и место нахождения товарищества;
• форма, вид, тип, категория общего собрания;
• дата проведения общего собрания (дата окончания приема заполненных бюллетеней для голосования);
• место проведения общего собрания (для очного собрания);
• повестка дня общего собрания;
• время начала и время окончания регистрации лиц, имевших право на участие в общем собрании, проведенном в форме личного присутствия;
• время открытия и время закрытия общего собрания, проведенного в форме личного присутствия членов товарищества;
• число голосов, отданных за каждый из вариантов голосования («за», «против» и «воздержался») по каждому вопросу повестки дня общего собрания, по которому имелся кворум;
• число голосов по каждому вопросу повестки дня общего собрания, поставленному на голосование, которые не подсчитывались в связи с признанием бюллетеней недействительными;
• ФИО членов счетной комиссии;
• дата составления протокола об итогах голосования.
  • Документы, утвержденные на общем собрании, прошиваются, заверяются печатью и подписываются председателем товарищества.
  • Документы общего собрания прошиваются, подписываются членами счетной комиссии и передаются председателю товарищества на хранение. Срок хранения протокола и документов - 49 лет.
  • Протокол общего собрания по итогам голосования доводится до сведения членов товарищества и индивидуальных владельцев участков в течение 10 (десяти) дней после даты закрытия общего собрания, принявшего указанные решения путем его публикации на сайте товарищества и/или информационном щите на территории товарищества.
  • Организатор общего собрания, проводимого в очной форме, обязан довести решения собрания до его участников до закрытия общего собрания.
  • Правление обязано предоставлять членам товарищества, по их письменным заявлениям, копии протоколов общих собраний, заверенные подписью председателя товарищества и печатью товарищества. Цены на услугу утверждаются общим собранием.
  • Садоводу, исключенному из товарищества, в 10-дневный срок, с даты принятия решения общим собранием, направляется (по почте или вручается лично) письменное уведомление (выписка из протокола), заверенное подписью председателя собрания и печатью товарищества.

Примечание: Создание Счетной комиссии рекомендуется для Товариществ с общим числом членов более ста человек. В товариществах с общим числом менее ста человек обязанности Счетной комиссии могут быть возложены на секретаря общего собрания членов товарищества.

14. Заключительные положения

 14.1. Настоящее Положение об общем собрании членов товарищества принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа членов товарищества на правах дополнения к Уставу товарищества.

14.2. Настоящее положение вступает в силу с момента его утверждения общим собранием членов товарищества.

14.3. Предложения о внесении изменений и дополнений в настоящее Положение вносятся в порядке, предусмотренном Уставом и настоящим Положением для внесения предложений в повестку дня общего собрания членов товарищества.

14.4. В случае, если вследствие внесения изменений в законодательство Российской Федерации или Устав товарищества отдельные пункты настоящего Положения вступят в противоречие с указанными актами, до внесения изменений (дополнений) в настоящее Положение и приведения его в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации и Уставом товарищества подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации или Устава товарищества.

14.5. Настоящее Положение утрачивает силу в момент принятия нового Положения об общем собрании членов товарищества общим собранием членов либо ликвидации товарищества как юридического лица.

  ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ РАСХОДОВ

 ТСН СНТ «Первомайское-1» НА 2025 ГОД

Настоящее финансово-экономическое обоснование является неотъемлемой частью приходно-расходной сметы ТСН СНТ «Первомайское-1» на 2025 год. Подготовлено в соответствии с главой 3 ст. 14 ФЗ-217 от 01.11.2019 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ-217).

Большинство данных, а также стоимостные величины в данном документе составлены исходя из сложившейся практики реализации приходно-расходной сметы в 2023-2024 годах в ТСН СНТ «Первомайское-1» (далее — СНТ) и наличия долгов со стороны собственников участков.

Размер членского взноса на содержание имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (далее — плату) на основании решения общего собрания рассчитан как тариф за 100 кв.м (далее – сотку).

Финансово-экономическое обоснование лежит в основе приходно-расходной сметы СНТ и не может быть использовано в обоснование снижения стоимости тарифа для отдельных правообладателей земельных участков в границах ТСН СНТ «Первомайское-1» под предлогом неиспользования или отсутствия необходимости использования тех или иных услуг.

ДОЛГ ПО ЧЛЕНСКИМ ВЗНОСАМ, ПЛАТЕЖАМ ДОЛЖЕН ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ДЛЯ РЕШЕНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАНЕЕ ПЛАНИРУЕМЫХ ЗАДАЧ И ЗАТРАТ ЗА ПРЕДЫДУЩИЕ ГОДЫ.

ОБРАЩАЮ ВНИМАНИЕ, что членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном Уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (т.е. после собрания согласно датам внесения членского взноса по Уставу). Увеличение расходов по году возможно в связи с расходами на судебные издержки, изменений платежей по договорам с поставщиками услуг. Благодаря этому СНТ, которое является круглогодичным и не приостанавливает деятельность ни в какой период времени, смогло продолжить функционировать и не иметь долгов по расчетам как юридическое лицо ни по обязательным налоговым платежам, ни по оплате обязательств по договорам, поставляющих услуг организациям, несмотря, на то, что есть члены товарищества, кто отказывается по различным причинам оплачивать членские взносы.

ОБЩИЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ СТАТЬИ РАСХОДОВ:

Членский взнос на сотку занимаемой площади на 2025 год составляет - 1400 руб./год.

Не до собран членский взнос на оплату проекта и топографии по водоснабжению территории СНТ – 5 000.0 руб. с подключения

Целевой взнос на ремонт ЛЭП – 10000.0 руб. с подключения

(сбор целевого взноса на ремонт ЛЭП начнется после получения разрешения прохода на территорию войсковой части, где стоит электро-оборудование)

Приложение 2

ТСН "СНТ "ПЕРВОМАЙСКОЕ-1" РАСХОДЫ НА 01.11. 2024 г.

                             Расшифровка прочие расходы:

6000,00- обслуж.сайта (ИП Овчаров М.В.)

10345,50-возврат ошиб.переч д/с Баранова Е.Н. Первомайское-1 Московская обл.

23305,27- возврат ошиб. переч д/с Семенов в В.И. Первомайское-1 Московская обл.

Инструкция по заполнению платежных документов в ТСН СНТ «Первомайское-1»

Членский взнос (платеж за инфраструктуру для собственников, не являющихся Членами СНТ):  -

 - 1400.0 рублей в год за 1 сотку земельного участка собственника.

Целевые взносы:

-5000.0 с каждого планируемого подключения к водоводу СНТ

 -10000.0 руб. с каждого подключения к ЛЭП ТСН СНТ «Первомайское-1»

В ТСН СНТ «Первомайское-1» все взносы и платежи осуществляются только безналичным путем на расчетный счет СНТ.

РЕКВИЗИТЫ:

ВАЖНО! Не верное указание назначения платежа не позволяет идентифицировать и учесть Вашу оплату, платеж относится бухгалтерией СНТ к невыясненным платежам. Для зачета ошибочного платежа необходимо направить в Администрацию СНТ заявление об уточнении назначения (см.образец).

СРОКИ ОПЛАТЫ:

Членский взнос (или платеж за обслуживание инфраструктуры для не Членов) – оплата производится до 15 числа первого месяца следующего расчетного квартала.

Целевой взнос оплачивается до 31.12. текущего года г Нарушение сроков оплаты не освобождает от оплаты целевого взноса в полном объеме.

Оплата электричества – в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Собственники, имеющие индивидуальный (прямой) договор с Севэнергосбыт оплачивают электричество в сроки и по реквизитам, указанным в таком договоре. 

ПОРЯДОК ОПЛАТЫ: 

1. Скопировать и распечатать с нашего сайта бланк нужной квитанции и внести в нее свои данные (см. образцы заполнения) или заполнить форму через онлайн-сервис Вашего банка.
2. Внимательно проверить на какой счет осуществляется платеж
3. Внимательно проверить назначение платежа (обязательно должно быть указано за что платеж, оплачиваемый месяц/период и номер участка. Примеры назначений можно посмотреть в таблице с реквизитами).
4. Своевременно оплатить взнос в Вашем отделении банка или через онлайн-сервис Вашего банка. Помните, что в банках при осуществлении платежей существуют комиссии. Поинтересуйтесь о них заранее. Сумма платежа не может быть уменьшена на сумму комиссии, взимаемой банком.
5. Сохранить квитанции с отметкой об оплате. Храните квитанции не менее трех лет.
6. В случае ошибки в назначении платежа, заполнить заявление об уточнении (см.образец), приложить копию платежного документа и направить его по адресу afalina_fl@mail.ru или передать в Правление лично.

Заявление об уточнении назначения платежа

Председателю ТСН СНТ

 «Первомайское-1»

ИНН   9201502215   

____________________________________

(ФИО)

    От собственника участка №__________

ФИО_________________________________

____________________________________

Телефон: _____________________________

 Адрес :______________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу в платежном поручении №_________________ от _____________________________ 

                                                                           (дата платежа)                        

на сумму__________________________________________________________________________________  (сумма платежа цифрами и прописью)

Считать верным следующее назначение платежа: 

____________________________________________________________________________________

Копию платежного документа прилагаю.

«______»___________ 20___г                                ____________________/_______________________

                                                                                                    (подпись)                                     (ФИО)